主题：选择期房 还是有很多需要注意的！

现在长春的房子普遍都是期房，恒盛豪庭一期据说是准现房，已经基本完成了，那天我看到电视上谈楼市的文章中写到“中国房子每年的竣工量仅为开工量的27%左右。其中还有约30%以上的保障类住房。”

    所以现在还是长春的期房远远多过现房的，大家愿意买期房是因为期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接检查自己所购房屋的具体状况，购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。

    是呢，期房便宜些，同时比较好买啊，但是买期房的咱们都得注意一下啊，千万不要被诓骗，要懂得维护自己的权益啊！

    在购房时要查看开发商和销售商是不是具有“五证”收房时还要仔细查看“二书”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

除此之外期房购买的注意事项有：

（一）明确要求开发商按期交付符合交付使用条件的商品房。

（二）明确要求开发商保证交付的商品房不存在权利瑕疵。

（三）明确要求开发商交付的商品房不存在质量瑕疵。

（四）明确要求出开发商协助办理房地产权利证书及人住手续。

    大家明白了吗，我们购房者是有这些权利的，所以当我们利益受损的时候，是可以寻求法律武器保护自己合法权益的~~

现在还是期房多，楼主的分享很实用，选期房还是要大品牌国企的有保障

期房不靠谱、等房子建成后完全不是你想的那个样子呢

一直都知道五证很少了解二书，长见识。

买期房就是图个嘛，看好开发商很重要呀

买房还是要看五证的，毕竟现在靠谱的房子不多，各种尾盘太多了

准现房最合适，价位适中，五证齐全，心里踏实

现房太贵，期房风险大，准现房看来是最好的选择

要注意的事项还真多，买个房子可真不容易

开发商靠谱，期房也没问题吧。但是恒盛不咋靠谱啊，二期迟迟不交房